🏠沈阳二手房交易税费大盘点！告别迷茫，轻松了解各项费用！

是不是在沈阳看中了一套心仪的二手房，却对交易税费一头雾水？别担心，今天就来给大家详细一下沈阳二手房交易税费表，让你告别迷茫，轻松了解各项费用！

一、契税

契税是二手房交易中必交的税费之一，按照房屋总价的一定比例征收。以下是沈阳二手房交易契税表：

1. 首套房：90平米以下，契税1%；90平米（含）以上，契税1.5%；

2. 二套房：90平米以下，契税1%；90平米（含）以上，契税2%；

3. 三套房及以上：契税3%。

二、个人所得税

个人所得税是为了调节收入分配，对个人转让房地产所取得的所得征收的一种税。以下是沈阳二手房交易个人所得税表：

1. 个人出售满5年且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税；

2. 个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的，按房屋原价的1%征收个人所得税。

三、增值税及附加

增值税及附加是针对房屋产权转移过程中产生的增值税及其附加税费。以下是沈阳二手房交易增值税及附加税费表：

1. 个人出售满2年且是家庭唯一住宅的，免征增值税及附加；

2. 个人出售不满2年或不是家庭唯一住宅的，按房屋原价的5.6%征收增值税及附加。

四、土地增值税

土地增值税是对房地产转让中土地增值部分征收的一种税。以下是沈阳二手房交易土地增值税表：

1. 个人出售不满5年且是家庭唯一住宅的，免征土地增值税；

2. 个人出售不满5年或不是家庭唯一住宅的，按房屋原价的30%征收土地增值税。

五、印花税

印花税是对房地产转让合同征收的一种税。以下是沈阳二手房交易印花税表：

1. 房屋买卖合同印花税为0.05%；

2. 房屋买卖合同印花税由买方承担。

六、登记费

登记费是指办理房屋产权转移登记时所需缴纳的费用。以下是沈阳二手房交易登记费表：

1. 房屋产权转移登记费为80元/套；

2. 登记费由买方承担。

沈阳二手房交易税费繁多，但只要掌握了以上税费表，相信你一定能轻松应对。在购买二手房时，务必提前了解各项税费，以免在交易过程中产生不必要的纠纷。祝大家购房顺利，早日拥有自己的温馨家园！💪💖

注意事项：

1. 以上税费仅供参考，具体税费以当地税务机关实际征收为准；

2. 购房者在交易过程中，应与卖家协商确定税费承担方式；

3. 如有疑问，请咨询专业律师或税务人员。