石家庄二手房买卖税费全！买房必看攻略！

大家好！今天我要和大家聊聊石家庄的二手房买卖税费问题。我们都知道，在购买二手房的过程中，税费可是个不小的开销，所以了解清楚各项税费非常重要。下面，我就为大家详细一下石家庄二手房买卖税费，希望对大家有所帮助。

一、契税

契税是二手房买卖中最主要的一项税费，按照房屋总价的一定比例征收。具体税率如下：

1. 首套房：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为2%。

3. 非住宅：契税为3%。

二、个人所得税

个人所得税主要针对出售方，按照房屋原值和实际成交价之间的差额征收。具体计算方法如下：

1. 住宅：个人所得税=（实际成交价-原值）×1%。

2. 非住宅：个人所得税=（实际成交价-原值）×2%。

需要注意的是，如果房屋满五年且是家庭唯一住宅，个人所得税可以免征。

三、营业税及附加

营业税及附加主要针对出售方，按照房屋原值和实际成交价之间的差额征收。具体计算方法如下：

1. 住宅：营业税及附加=（实际成交价-原值）×5.6%。

2. 非住宅：营业税及附加=（实际成交价-原值）×5.6%。

需要注意的是，如果房屋满两年，可以免征营业税及附加。

四、土地增值税

土地增值税主要针对出售方，按照房屋原值和实际成交价之间的差额征收。具体计算方法如下：

1. 住宅：土地增值税=（实际成交价-原值）×30%。

2. 非住宅：土地增值税=（实际成交价-原值）×30%。

需要注意的是，如果房屋满五年且是家庭唯一住宅，土地增值税可以免征。

五、印花税

印花税是二手房买卖中的一项固定税费，按照房屋总价的0.05%征收。

六、房屋交易手续费

房屋交易手续费是二手房买卖中的一项固定税费，按照房屋总价的0.05%征收。

七、其他税费

除了以上税费外，还有一些其他税费，如房屋产权证印花税、房屋所有权转移登记费等，具体金额根据当地政策而定。

以上就是石家庄二手房买卖税费的全，希望对大家有所帮助。在购买二手房时，一定要提前了解各项税费，做好预算，以免在交易过程中出现不必要的麻烦。同时，也要关注当地政策的变化，以免错过优惠政策。祝大家购房顺利！